Emlak Ofisleri için WhatsApp AI Asistanı
Müşteri 'Beylikdüzü'nde 3+1 var mı, bütçe 4 milyon?' diye yazıyor — danışman trafikte, ofiste, başka müşteriyle. AI asistanımız portföyü tarıyor, uygun ilanları 60 saniyede gönderiyor, randevu açıyor.
Emlak Ofisleri her gün yaşıyor — siz de mi?
Danışman gösterimdeyken WhatsApp'a düşen 'şu ilan müsait mi?' sorusu 4 saat sonra yanıtlanıyor — müşteri başka ofise yöneldi.
Akşam 22:00'de yeni alıcı 'bütçe 5M, deniz manzaralı?' yazıyor — sabah cevap geldiğinde müşteri Sahibinden'den buldu.
Aynı portföydeki 50 ilanı her müşteriye tek tek anlatmak danışmanın günlük 3 saatini alıyor.
'Tapu durumu nasıl?', 'kredi uygun mu?' standart sorularını her seferinde yazmak yorucu — kopya-yapıştır kalitesizleşiyor.
İlanlar Sahibinden, Hepsiemlak, Zingat'ta dağınık — AI tek noktadan tüm portföyü gösteriyor.
Emlak Ofisi için nasıl kuruyoruz?
Portföy Sync & Brief
Tüm aktif ilanlarınızı (Sahibinden, kendi sistem, Excel) AI'a senkronize ediyoruz. Lokasyon, oda sayısı, bütçe, özellik filtreleri.
WhatsApp Business API Kurulumu
Resmi Meta API, yeşil tik, gayrimenkul sektörü için yüksek mesaj limiti.
Test Dönemi
İlk hafta danışman onayıyla yanıt — yanlış portföy önerisi geldiğinde anında düzeltme.
Canlı + Haftalık Optimizasyon
Hangi bütçe aralığı en çok soruluyor, hangi lokasyon talep görüyor — pazarlama içgörüsü dahil.
Emlak Ofisi sistemine dahil olanlar
Akıllı Portföy Eşleştirme
Müşteri bütçe + oda + lokasyon yazınca AI uygun 3-5 ilanı fotoğraf + fiyat + linkle gönderir.
Anlık Müsaitlik Kontrolü
İlan satıldı/kapora alındı mı? AI canlı sistemden kontrol eder, eski ilan göndermez.
Bütçe & Kredi Sorgu
Aylık taksit hesabı, kredi uygunluk ön tahmini, banka karşılaştırma bilgisi.
Gösterim Randevusu
Müşteri 'pazar günü gezebilir miyim?' deyince AI danışmanın takvimini görür, slot önerir, onaylar.
Tapu & Hukuki Bilgi
Tapu tipi, iskan, krediye uygunluk, vergi durumu — hazır bilgi tabanı.
Sıcak Müşteri Skorlama
AI konuşmadan müşterinin alım niyetini ölçer, sıcak müşterileri danışmana 'hemen ara' diye bildirir.
Beylikdüzü Onur Emlak: 3 ayda 220 fazladan portföy gösterimi
İstanbul Beylikdüzü'nde 4 danışmanlı bir emlak ofisi, aylık ~600 WhatsApp sorgusu alıyor ama %40'ı yanıtsız kalıyordu — danışmanlar gösterimdeyken telefon kontrol edemiyor, akşam mesajları ertesi güne kalıyor, hafta sonu büyük ölçüde sessiz geçiyordu.
Şubat 2026'da PORTZEN WhatsApp AI asistanını kurduk. 180 aktif portföyü (Sahibinden + Hepsiemlak + kendi Excel) tek havuza topladık. Bütçe + lokasyon + oda sayısı filtreli akıllı eşleştirme + gösterim randevu modülünü ekledik.
3 ay sonra: aylık portföy gösterimi 280'den 500'e çıktı (+220 gösterim). Sıcak müşteri sayısı 2.4 katına çıktı. Danışmanlardan biri 'WhatsApp robotu sayesinde haftada 1 gün ekstra boşum oldu' diyor. Ofisin Mart ayı satış sayısı 8'den 14'e çıktı.
Emlak Ofisi için sıkça sorulan sorular
Sahibinden ve Hepsiemlak ilanlarımı otomatik çekebilir mi?
Evet — Pro pakette XML feed veya scraping ile günde 4 kez senkronize ediyoruz. Sattığınız ilan otomatik AI havuzundan kalkar.
AI yanlış ilan önerirse müşteri kaybeder miyim?
İlk hafta danışman onaylı geçer, hatalı eşleştirme anında düzeltilir. Ayrıca AI 'tam emin değilim, danışmanım sana detay versin' diyebilir — yanlış konuşmaktansa insana yönlendirir.
Kredi/tapu konuları hassas — AI yanlış bilgi verirse?
Kredi simülasyonu için bağlı bulunduğunuz bankaların güncel oranlarını sisteme yüklüyoruz. Tapu/hukuki konularda AI 'ofisimize uğra detay verelim' diyerek danışmana yönlendirir.
Danışmanlarım WhatsApp'ı kişisel kullanıyor — onların mesajını okur mu?
Hayır — sadece ofisin resmi numarasına bağlı. Danışmanların kişisel WhatsApp'ı tamamen ayrı kalır.
Aylık ne kadar müşteriye yanıt verebilir?
Başlangıçta ~3.000 müşteri, Pro'da 10.000. Beylikdüzü vakamızda ayda 2.400 farklı kişiye yanıt verdi.
Sıcak müşteri skorlaması nasıl çalışır?
AI konuşmadaki anahtar sinyalleri okur — 'bu hafta gezmek istiyorum', 'krediye uygun mu?', 'kapora ne kadar?' gibi. Yüksek skorlu müşteriyi WhatsApp + e-posta + push ile size bildirir.
Sözleşme ne kadar?
İlk ay deneme, sonrasında aylık devam. İstediğin ay iptal — taahhüt yok.
Portföyünüz uyurken bile çalışsın.
20 dakikalık ücretsiz keşif: aktif portföyünüze özel AI prototip kurup canlı gösterelim. Beğenirseniz 14 gün içinde tüm ofiste aktif.