Kurumsal
19.900 TL/ proje
KDV hariç · proje başı
Özel konseptli marka veya lansman filmi isteyen markalar
- 1 film
- En fazla 60 saniye / 12 sahne
- Özel konsept
- Storyboard
- 3 format
- AI seslendirme dahil
Emlak Ofisi için AI Reklam
Emlak Ofisleri için AI Reklam Videosu
Her portföye drone çekimi yaptıramazsınız — pahalı, izinli, hava şartı bağımlı. PORTZEN AI drone view, iç mekan render ve mahalle tanıtım videolarını çekim ekibi olmadan üretiyor; teslim süresi kapsama göre teklifte yazılı olarak belirtilir.
Kapsama göre
Teslim süresi teklifte yazılı
Çekim ekibi yok
AI ile üretim
9:16
Reels Formatı
Drone yok
Uçuş izni gerekmez
Tanıdık geliyor mu?
Emlak Ofisleri her gün yaşıyor — siz de mi?
Her portföy için drone pilotu + kameraman tutmak ilan başına 4.500-8.000 TL — küçük ofisin altından kalkamayacağı maliyet.
Drone çekim için DHMİ izni, hava şartı, gün ışığı bekleme — bir portföy için 7-10 gün operasyon, portföy o zamana çoktan satılıyor.
Portföyünüz haftada değişiyor; satılan daire için çekilen video boşa gidiyor, yeni gelen ilanı çekecek vakit yok.
Mahalle tanıtım videosu (yakın metro, okul, AVM, park) çekmek için tüm mahalleyi gezmek gerekiyor — kimsenin vakti yok.
Instagram algoritması Reels'i öncelikli gösteriyor — yalnızca fotoğraf paylaşan ofislerin erişimi, Reels paylaşan ofislerin gerisinde kalıyor.
Çözüm
Emlak Ofisi için nasıl kuruyoruz?
01
Portföy Seçimi ve Brief Toplama
Ay başında paketinize göre (ayda 4, 12 veya 24 video) portföylerinizi seçiyorsunuz (metrekare, kat, oda, yön, manzara, mahalle bilgileri ile). Mevcut iç mekan fotoğraflarını veya plan/kroki paylaşıyorsunuz. PORTZEN ekibi brifi hazırlayıp onayınıza sunuyor.
02
AI Senaryo: Drone View + İç Mekan Render
Her portföy için AI 3 sahneli senaryo yazıyor: 1) Drone view (binanın havadan görüntüsü + mahalle), 2) İç mekan render (oda oda gezinti), 3) Mahalle tanıtım (yakın metro, AVM, okul). Senaryo onayınıza sunuluyor.
03
Sora/Veo Render + Profesyonel Montaj
Onaylanan senaryo Sora 2.0 / Veo 3 / Kling gibi modellerle render ediliyor. Profesyonel montaj ekibi seslendirme, altyazı, müzik, logo ekleyip 9:16 vertical Reels formatında bitiriyor.
04
Teslim + Instagram Reels Publish
Videolar onayınıza sunuluyor; revize kapsamı teklifte yazılı olarak belirlenir. Yayını sosyal medya yönetimi kapsamında bize bırakırsanız hashtag stratejisi + saat optimizasyonu ile yayına alıyoruz. Ay sonu performans raporu paylaşılıyor.
Sistem içeriği
Emlak Ofisi sistemine dahil olanlar
Drone View Simülasyon
AI drone yokken bile binanızın havadan görüntüsünü, mahalleyi yukarıdan gösteriyor. DHMİ izni, hava bekleme, pilot maliyeti yok. 'Beylikdüzü Marmara manzaralı 8. kat' diyince AI o görüntüyü render ediyor.
İç Mekan Render ve Walkthrough
Boş veya az eşyalı daireniz için AI mobilyalı, dekorlu render üretiyor. Salon → mutfak → yatak odası → balkon walkthrough'u sinematik şekilde çekiliyor — alıcı dairenin potansiyelini görüyor.
Mahalle ve Yakın Çevre Tanıtım
Her portföy için 'metroya 5 dk, AVM'ye 8 dk, okula 3 dk' bilgisi görsel olarak gösteriliyor. AI mahalle planını, yakın landmark'ları (park, hastane, ulaşım) animasyonlu haritada sunuyor.
AI Emlakçı Seslendirme
Profesyonel seslendirme veya sizin sesinizden klonlanmış AI ses ile portföy anlatımı yapılıyor. 'Bu daire 145 m², 3+1, 8. kat, Marmara manzaralı, 4.250.000 TL' diye doğal tonla okuyor.
Vertical 9:16 Reels + Story Formatı
Videolar Instagram Reels ve Story (9:16) formatında teslim ediliyor; Büyüme ve Kurumsal paketlerde Feed (1:1) gibi ek formatlar da dahil. TikTok ve YouTube Shorts için de aynı içerik export ediliyor — tek video, çoklu kanal.
Revize ve Fiyat Güncelleme
Onaylanan videoda 'müziği değiştirelim, manzara sahnesi uzasın, fiyat ekleyelim' gibi revize talepleri, teklifte yazılı olarak belirlenen revize kapsamı içinde yapılır. Portföy fiyatı değiştiğinde videonun güncel fiyatlı versiyonu hazırlanabilir; süresi teklifte belirtilir.
Örnek senaryo
Bir emlak ofisi için drone view + iç mekan portföy videoları
Bu bölüm sistemin nasıl kurulduğunu anlatan örnek bir senaryodur; belirli bir müşterinin sonucu değildir.
Örnek bir kurulum: Instagram'da haftada bir portföy fotoğrafı paylaşan, drone çekimini ilan başına maliyet nedeniyle yalnızca birkaç portföy için yaptırabilen bir emlak ofisi düşünün.
Bu senaryoda paket adedine göre (ayda 4, 12 veya 24 video) seçilen portföyler için drone view, iç mekan render ve mahalle tanıtım sahneleri üretilir. Her video müzik, altyazı ve pakete göre AI seslendirmeyle Reels formatında teslim edilir.
Ofis, drone pilotu ve kameraman organize etmeden seçtiği portföyler için video paylaşabilir; satılan portföyün yerine yeni ilan geldiğinde videosu da aynı akışla hazırlanır. Erişim, randevu ve satış sonuçları portföye, fiyata ve bölgeye göre değişir; burada rakam vaat etmiyoruz.
Portföy paylaşımı
- Önce
- Haftada bir fotoğraf paylaşımı
- Sistemle
- Seçilen portföyler için Reels videosu
Ay Başına Portföy Video
- Önce
- Drone bütçesine bağlı, birkaç portföy
- Sistemle
- Pakete göre 4, 12 veya 24 video
Havadan görüntü
- Önce
- Drone pilotu, izin ve hava şartı gerekiyor
- Sistemle
- Drone view AI ile üretiliyor, uçuş izni gerekmiyor
AI reklam filmi
Emlak Ofisi için aı reklam filmi fiyatları
Üç net paket. Tutarlar TL ve KDV hariçtir; ödeme dönemi her kartta yazılıdır (proje başı).
Büyüme
Önerilen7.900 TL/ proje
KDV hariç · proje başı
Reklamını birden fazla platformda yayınlayacak işletmeler
- 1 film
- En fazla 30 saniye / 6 sahne
- 2 format
- Aynı filmden 2 kısa kesit
- AI seslendirme dahil
Başlangıç
2.900 TL/ proje
KDV hariç · proje başı
Tek ürün veya kampanya için kısa bir reklam filmi isteyenler
- 1 film
- 10–15 saniye
- En fazla 3 sahne
- 1 format
- AI seslendirme dahil
- Paket kuralları ve fiyata dahil olmayanlar
- Her paketteki içerik, video, kanal, şube, entegrasyon ve AI yanıt sayıları o paketin toplam hakkıdır. Üst paket, alt paketin uyumlu özelliklerini içerebilir; alt paketin adetleri üst pakete eklenmez.
- Saha çekimi dahil değildir.
Tüm paket ayrıntılarını karşılaştırın
Büyüme · 7.900 TL / proje
- Film
- 1
- Süre / sahne
- En fazla 30 sn / 6 sahne
- Format
- 2
- Kısa kesit
- 2
- Konsept ve storyboard
- —
- AI seslendirme
- Dahil
Başlangıç · 2.900 TL / proje
- Film
- 1
- Süre / sahne
- 10–15 sn, en fazla 3 sahne
- Format
- 1
- Kısa kesit
- —
- Konsept ve storyboard
- —
- AI seslendirme
- Dahil
Kurumsal · 19.900 TL / proje
- Film
- 1
- Süre / sahne
- En fazla 60 sn / 12 sahne
- Format
- 3
- Kısa kesit
- —
- Konsept ve storyboard
- Özel konsept + storyboard
- AI seslendirme
- Dahil
SSS
Emlak Ofisi için sıkça sorulan sorular
AI videolar gerçek mi görünüyor, sahte fark ediliyor mu?
Sora 2.0 ve Veo 3 modelleri foto-gerçekçi sonuçlar üretebiliyor; drone view ve mahalle sahneleri oldukça gerçekçi görünüyor. İç mekan render'da 'render kalitesi' tercih edilebiliyor (mimari render gibi profesyonel görünüm).
Ayda kaç video alabilirim, paket dışında ek video almak mümkün mü?
Aylık kısa video paketlerinde Başlangıç ayda 4, Büyüme ayda 12, Kurumsal ayda 24 video bulunur; adetler pakete özel toplamdır, birbirine eklenmez. Paket adedinin üzerinde ek video ihtiyacınız olursa ayrıca tekliflendirilir; ek videoların teslim süresi teklifte yazılı olarak belirtilir.
Üretilen videoların telifi kime ait?
Tüm videoların ticari kullanım hakkı ve telifi sizin. PORTZEN sadece üretici. Videoları Instagram, TikTok, YouTube, web sitesi, sahibinden ilanı, hilali medyası — her yerde süre ve kanal sınırı olmadan kullanabilirsiniz.
Drone yasak bölgeler (askeri, havalimanı yakını) için ne yapıyorsunuz?
AI render olduğu için yasak bölgeler problem değil. Gerçek drone uçurmadığımız için DHMİ izni, NOTAM kontrolü, yasak bölge sorunu yok. Bakırköy, Yeşilköy, Etiler — her yerde drone view üretilebiliyor.
Mevcut portföy fotoğraflarımı kullanabilir misiniz?
Evet, mevcut fotoğraflar AI'ya referans olarak veriliyor. AI iç mekan render'ı bu fotoğraflara sadık kalarak üretiyor — duvar rengi, pencere konumu, oda planı korunuyor. Boş daire fotoğrafından mobilyalı render üretilebiliyor.
Reels'i siz mi paylaşıyorsunuz, yoksa sadece video teslim mi alıyorum?
AI reklam filmi ve kısa video paketlerinde video teslim edilir, paylaşımı siz yaparsınız. Portföy videolarınızın Instagram'da planlanmasını, caption yazımını, hashtag ve paylaşım saati seçimini bize bırakmak isterseniz bu sosyal medya yönetimi hizmetinin kapsamındadır: Başlangıç 9.900 TL / ay, Büyüme 24.900 TL / ay, Kurumsal 79.900 TL / ay (KDV hariç).
Portföy satıldıktan sonra video silmeli miyim?
Tercihinize göre. Bazı ofisler satılan portföyleri 'başarı vitrini' olarak Reels'te bırakıp 'SATILDI' damgası ekliyor — bu yeni güven sinyali. Bazıları arşivliyor. PORTZEN her iki seçeneği destekliyor.
AI reklam filmi fiyatı nedir?
Tutarlar KDV hariçtir: Başlangıç 2.900 TL / proje, Büyüme 7.900 TL / proje, Kurumsal 19.900 TL / proje. Saha çekimi dahil değildir.
Emlak Ofisi için diğer hizmetlerimiz
Drone Çekimi Olmadan Profesyonel Portföy Videosu
Pakete göre ayda 4, 12 veya 24 portföy için sinematik AI video; teslim süresi kapsama göre teklifte yazılı olarak belirtilir. Sistemin nasıl çalıştığını demoda görün.