Emlak Ofisleri için AI Reklam Videosu
Her portföye drone çekimi yaptıramazsınız — pahalı, izinli, hava şartı bağımlı. PORTZEN AI drone view, iç mekan render ve mahalle tanıtım videolarını 24 saatte üretiyor. Reels algoritması portföyünüzü uçuruyor.
Emlak Ofisleri her gün yaşıyor — siz de mi?
Her portföy için drone pilotu + kameraman tutmak ilan başına 4.500-8.000 TL — küçük ofisin altından kalkamayacağı maliyet.
Drone çekim için DHMİ izni, hava şartı, gün ışığı bekleme — bir portföy için 7-10 gün operasyon, portföy o zamana çoktan satılıyor.
Portföyünüz haftada değişiyor; satılan daire için çekilen video boşa gidiyor, yeni gelen ilanı çekecek vakit yok.
Mahalle tanıtım videosu (yakın metro, okul, AVM, park) çekmek için tüm mahalleyi gezmek gerekiyor — kimsenin vakti yok.
Instagram algoritması Reels'i öncelikli gösteriyor — kareli fotoğraf paylaşan ofisler artık 100 kişiye ulaşıyor, Reels paylaşan ofis 50.000'e.
Emlak Ofisi için nasıl kuruyoruz?
Portföy Seçimi ve Brief Toplama
Ay başında 8-12 portföyünüzü seçiyorsunuz (metrekare, kat, oda, yön, manzara, mahalle bilgileri ile). Mevcut iç mekan fotoğraflarını veya plan/kroki paylaşıyorsunuz. PORTZEN ekibi briefi 24 saatte hazırlıyor.
AI Senaryo: Drone View + İç Mekan Render
Her portföy için AI 3 sahneli senaryo yazıyor: 1) Drone view (binanın havadan görüntüsü + mahalle), 2) İç mekan render (oda oda gezinti), 3) Mahalle tanıtım (yakın metro, AVM, okul). Senaryo onayınıza sunuluyor.
Sora/Veo Render + Profesyonel Montaj
Onaylanan senaryo Sora 2.0 / Veo 3 / Kling gibi modellerle render ediliyor. Profesyonel montaj ekibi seslendirme, altyazı, müzik, logo ekleyip 9:16 vertical Reels formatında bitiriyor.
Teslim + Instagram Reels Publish
Videolar onayınıza sunuluyor, 1 revize hakkı dahil. Onay sonrası Reels publish ekibimiz hashtag stratejisi + saat optimizasyonu ile yayına alıyor. Ay sonu performans raporu paylaşılıyor.
Emlak Ofisi sistemine dahil olanlar
Drone View Simülasyon
AI drone yokken bile binanızın havadan görüntüsünü, mahalleyi yukarıdan gösteriyor. DHMİ izni, hava bekleme, pilot maliyeti yok. 'Beylikdüzü Marmara manzaralı 8. kat' diyince AI o görüntüyü render ediyor.
İç Mekan Render ve Walkthrough
Boş veya az eşyalı daireniz için AI mobilyalı, dekorlu render üretiyor. Salon → mutfak → yatak odası → balkon walkthrough'u sinematik şekilde çekiliyor — alıcı dairenin potansiyelini görüyor.
Mahalle ve Yakın Çevre Tanıtım
Her portföy için 'metroya 5 dk, AVM'ye 8 dk, okula 3 dk' bilgisi görsel olarak gösteriliyor. AI mahalle planını, yakın landmark'ları (park, hastane, ulaşım) animasyonlu haritada sunuyor.
AI Emlakçı Seslendirme
Profesyonel seslendirme veya sizin sesinizden klonlanmış AI ses ile portföy anlatımı yapılıyor. 'Bu daire 145 m², 3+1, 8. kat, Marmara manzaralı, 4.250.000 TL' diye doğal tonla okuyor.
Vertical 9:16 Reels + Story Formatı
Tüm videolar Instagram Reels (9:16), Story (9:16) ve Feed (1:1) formatında teslim ediliyor. TikTok ve YouTube Shorts için de aynı içerik export ediliyor — tek video, çoklu kanal.
24 Saatte Hızlı Revize
Onaylanan videoda 'müziği değiştirelim, manzara sahnesi uzasın, fiyat ekleyelim' gibi revize talepleri 24 saatte yapılıyor. Portföy fiyatı düştüyse yeni fiyatla 48 saatte güncel video hazır.
Beylikdüzü Emlak Ofisi: 3 Ayda 32 Portföy AI Video, Reels Erişim 8K → 240K
Beylikdüzü'nde 4 emlakçılı bir ofis, Instagram'da haftada 1 portföy fotoğrafı paylaşıyordu — ortalama erişim 8.000, etkileşim çok düşüktü. Drone çekim yaptırmak ilan başına 5.500 TL tutuyor, ayda en fazla 2-3 portföy için bütçe ayrılabiliyordu.
PORTZEN AI Reklam Videosu sistemiyle ayda 10-12 portföy için drone view + iç mekan render + mahalle tanıtım videosu üretildi. 3 ay sonunda toplam 32 portföy için Reels formatında video çıktı. Her video AI seslendirme + müzik + altyazı ile profesyonel teslim edildi.
Reels erişimi ortalama 8.000'den 240.000'e (30x artış) çıktı, DM kaynaklı görme randevusu ay başı 18'e ulaştı. 3. ayın sonunda Instagram kaynaklı 11 satış kapatıldı — toplam hacim 34 milyon TL. Geleneksel drone çekimine göre maliyet %72 düştü.
Emlak Ofisi için sıkça sorulan sorular
AI videolar gerçek mi görünüyor, sahte fark ediliyor mu?
Sora 2.0 ve Veo 3 modelleri foto-gerçekçi sonuçlar üretiyor. Drone view ve mahalle çekimleri %95 oranında gerçek çekimden ayırt edilemiyor. İç mekan render'da 'render kalitesi' tercih edilebiliyor (mimari render gibi profesyonel görünüm).
Ayda kaç video alabilirim, paket dışında ek video almak mümkün mü?
Başlangıç 5, Pro 12, Premium 25 video/ay. Ek video ihtiyacında video başına 1.200 TL (Başlangıç), 950 TL (Pro), 750 TL (Premium) ile sipariş verilebiliyor. 24-48 saat ek teslim.
Üretilen videoların telifi kime ait?
Tüm videoların ticari kullanım hakkı ve telifi sizin. PORTZEN sadece üretici. Videoları Instagram, TikTok, YouTube, web sitesi, sahibinden ilanı, hilali medyası — her yerde sınırsız kullanabilirsiniz.
Drone yasak bölgeler (askeri, havalimanı yakını) için ne yapıyorsunuz?
AI render olduğu için yasak bölgeler problem değil. Gerçek drone uçurmadığımız için DHMİ izni, NOTAM kontrolü, yasak bölge sorunu yok. Bakırköy, Yeşilköy, Etiler — her yerde drone view üretilebiliyor.
Mevcut portföy fotoğraflarımı kullanabilir misiniz?
Evet, mevcut fotoğraflar AI'ya referans olarak veriliyor. AI iç mekan render'ı bu fotoğraflara sadık kalarak üretiyor — duvar rengi, pencere konumu, oda planı korunuyor. Boş daire fotoğrafından mobilyalı render üretilebiliyor.
Reels publish yapıyor musunuz, sadece video teslim mi?
Başlangıç pakette sadece video teslim, siz publish ediyorsunuz. Pro ve Premium paketlerde Reels publish ekibimiz hashtag stratejisi, optimal saat seçimi ve caption yazımı dahil yayına alıyor.
Portföy satıldıktan sonra video silmeli miyim?
Tercihinize göre. Bazı ofisler satılan portföyleri 'başarı vitrini' olarak Reels'te bırakıp 'SATILDI' damgası ekliyor — bu yeni güven sinyali. Bazıları arşivliyor. PORTZEN her iki seçeneği destekliyor.
Drone Çekimi Olmadan Profesyonel Portföy Videosu
Ayda 12 portföy için sinematik AI video, 24 saatte teslim. Reels erişiminizi 30 katına çıkaran sistemin demosunu görün.